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 管理業務の内容

■入居者募集業務・契約業務

賃貸経営において一番大事なポイントとなる契約者募集業務。
当社は仲介をメインの事業としていることが、他の管理会社とは最大の違い。
全国４００店舗以上のピタットハウスネットワークを最大限に生かし募集を行うのとともに、
地域すべての不動産仲介業者へも募集情報を開示することで、迅速な部屋付けを実現。
現在空室などでお悩みのオーナー様もご相談ください。

【サポート１】さまざまな広告媒体を活用することにより広く契約者の探索を行います。
 

　　・当社ホームページやピタットハウス本部のホームページなどの活用　
 

　　・ヤフー不動産・スーモ・ホームズ・アドパーク・スマイティなど各種ポータルサイトの活用

・社宅代行業者(リロケーションジャパン・タイセイハウジー・スターツコーポレート等)との提携


・その他、店頭のポップ・チラシ・ポスター・現地募集看板の設置など

・ピタットハウスTVコマーシャル

【サポート２】地域すべての不動産仲介業者への募集情報の開示

 

　　・近畿レインズ（近畿圏不動産流通機構）への物件登録
　　　　当社にご来店いただけるお客様だけでなく、他仲介業者に来店されたお客様へもご紹介
　　　　していただけるよう、他仲介業者にも情報の開示を行うい、幅広く賃貸募集を行います。
 

　　・他不動産仲介業者とのコミュニケーション
　　　　普段から不動産仲介業者とのコミュニケーションを綿密にはかるためにも、仲介会社への
　　　　訪問、物件情報の案内・情報交換などを行います。
　　　　また、その他活動の一環として当社の代表は、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会、
　　　　宅建協会芦屋西宮支部の幹事業務に参加したり、ピタットハウスネットワークの勉強会、
　　　　会合などにも積極的に参加しております。
 

【サポート３】賃貸借契約の締結、物件の引き渡し
 

　　・入居者審査
　　　　保証会社による入居者審査を行い、家賃支払い能力の有無を慎重に見極め・選定を行います。
　　　　その後、賃貸契約を締結することについて、オーナー様へアドバイス、協議し最終決定を行います。
 

　　・必要社類の作成
　　　　重要事項説明書、賃貸借契約の作成、必要書類（印鑑証明・住民票・所得の証明）などの徴収は、
　　　　すべて当社が責任をもって行います。
 

　　・引き渡し
　　　　敷金、賃料などを借主から徴収し、オーナー様へ引き渡すのと共に、借主に物件を引き渡す。

 

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