西宮北口店

Ｑ、売却を依頼する場合は必ずオークションに出品しなければいけませんか？

　　Ａ、そんなことはございません。
　　　　お客様によりご売却のご事情は様々です。
　　　　なかにはオークションで売却しないほうが良いケースなどもございます。
　　　　ピタットハウス西宮北口店では、ヤフーオークションでの売却メニュー以外にも様々な

　　　　売却メニューから、お客様一人一人にあった売却方法をご提案させていただいております。
　　　　最終的には、売主様のご納得される売却方法にて販売活動を行いますのでご安心ください。


Ｑ、ローン返済中の物件でもオークションは可能でしょうか？

　　Ａ、基本的には売却後の手取り金額によりローンの完済が出来るのであれば可能です。

　　　　ただしローンの残額が、売却後の手取り金額（物件査定額）より上回る場合などは、

　　　　別売却メニューにて販売活動を行う必要が生じます。

　　　　詳しくは当社スタッフまでお気軽にご相談下さい。


Ｑ、物件の査定は無料ですか？

　　Ａ、もちろん無料です。

　　　　査定希望の方は、右メニューバーの【問合せ・掲載申込み】よりご依頼ください。　


Ｑ、物件を買い取っていただくことは出来ますか？

　　Ａ、可能です。

　　　　オークションに出品し、万一落札されなかった場合でも予めお約束した金額で買取致します。
　　　　また買取査定だけご希望の方も【問合せ・掲載申込み】よりご依頼ください。

Ｑ、買取出来ない物件はありますか？

　　Ａ、ございます。
　　　　海外物件、高額物件、建築基準法不適合物件など物件によっては取り扱い出来ない場合が

　　　　ございます。詳しくは当社スタッフまでお気軽にご相談下さい。


Ｑ，通常の査定価格と買取価格を出してもらうことは出来ますか？

　　Ａ、可能です。
　　　　通常の価格と買取価格、賃貸に出した場合の賃料等もご提示することが出来ます。
　　　　ご希望の方はこちらより、『買取査定、賃貸査定希望』とご記入のうえご依頼ください。


Ｑ、オークション開始価格は誰が決めるのですか？

　　Ａ、当社が提示させて頂いた金額を参考に、最終的には売主様自身でお決めいただきます。



Ｑ、オークションではどのような物件が出品できますか？

　　Ａ、日本国内の居住用物件（新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地) 、
　　　　収益物件、投資用物件、事業用物件、リゾート物件等の不動産は出品することができます。
　　　　※海外不動産、リゾート会員権などは出品することはできません。


Ｑ，オークションへの出品は、いつでも出来ますか？

　　Ａ、出品は随時行っていただくことが可能です。


Ｑ、オークション出品期間（掲載期間）は何日間ですか？

　　Ａ、物件のオークション出品期間（掲載期間）は、最短６日間から最長で３０日間です。
　　　　売主様のご事情・ご希望に合わせ、出品期間（掲載期間）をお選びいただけます。


Ｑ、出品料はかかりますか？

　　Ａ、出品は無料です。
　　　　ただし、入札がありご売却が成立した場合にのみ、正規仲介手数料をお支払いいただきます。
　　　　また、オークションの性格上、出品する場合には、当社との間で専属専任媒介契約（１～３ヶ月）
　　　　を締結させていただく必要があります。


Ｑ、オープンルームは必ず行わないといけないですか？

　　Ａ、お客様のご希望に応じて行わせていただきます。
　　　　より多くの買主様に見ていただくためにも、オープンハウスの開催をオススメ致します。


Ｑ、出品中の入札件数や入札金額を知ることは出来ますか？

　　Ａ、物件詳細ページの入札履歴より入札状況を確認することが出来ます。　

　　　　右メニューバーの【出品物件を見る（実際のヤフオクを見る）】をご参照ください。


Ｑ、落札者決定後は、どのようにすれば良いですか？

　　Ａ、基本、オークション終了から１週間以内にご契約を行っていただくこととなります。
　　　　出品物件の契約の準備・調査などは当社にて行いますので、
　　　　オークション終了後は当社担当よりの指示をお待ち下さいますようお願いします。